民法(含總則、物權、親屬與繼承)題庫下載題庫

上一題
甲、乙、丙三人共有一筆土地，民國 98 年 9 月間三方約定 5 年內禁止分割，其後丙將其三分之一應有部分讓與丁， 下列敘述何者為錯誤？
(A)關於禁止分割之約定，未經登記不得對抗惡意之丁
(B)關於禁止分割之約定，經登記始得對抗善意之丁
(C)關於禁止分割之約定，經登記始生效力
(D)關於禁止分割之約定，登記後始得對抗第三人

答案：C
難度： 適中
最佳解!
Shawn Bamber 國二上 (2012/06/28)
禁止分割的約定 做登記是為了日後能用.....看完整詳解
5F
Ming Yang 國一下 (2015/01/02)
第 826-1 條不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八 百二十條第一項規定所為之決定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取 得物權之人，具有效力。其由法院裁定所定之管理，經登記後，亦同。 動產共有人間就共有物為前項之約定、決定或法院所為之裁定，對於應有 部分之受讓人或取得物權之人，以受讓或取得時知悉其情事或可得而知者 為限，亦具有效力。 共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情 形所生之負擔連帶負清償責任。
6F
免費享解 大三上 (2019/09/28)

KEY 

約定階段  VS 分割階段

協議分割約定屬於債權契約，於相對人間有效，但對第三人之效力須登記。

如果是協議分割，分割是進入處分階段，必須登記生效。


 分別共有不動產的協議分割，何時發生效力？
(A)Ａ於協議分割的合意達成時
(B)Ｂ於協議分割的登記完成時  ~正解
(C)Ｃ於協議分割的價金交付完成時
(D)Ｄ於協議分割的契約書，送請地政事務所登記時

7F
英文只會ABC 大一下 (2020/08/26)
複習一下不分割期限
第823 條 (共有物之分割與限制)

I 各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

II 前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。

III 前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。

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甲、乙、丙三人共有一筆土地，民國 98 年 9 月間三方約定 5 年內禁止分割，..-阿摩線上測驗