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初等/五等/佐級◆法學大意題庫下載題庫

上一題
甲以其土地供乙設定抵押權以擔保乙對甲之債權，雙方約定清償期屆至而未為清償時，抵押物之所有權移屬於乙，下列敘述，何者正確？
(A)該約定屬不動產物權變動事項，非經登記不生效力
(B)該約定有不利於甲之虞，違反公序良俗，無效
(C)該約定有效，但非經登記，不得對抗不動產受讓人
(D)該土地價值不足清償債務時，乙亦不得再請求甲清償

答案：C
難度： 適中
最佳解!
水超人 小五上 (2012/05/11)
第 873-1 條 約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者 ，非經登記，不得對抗第三人。 抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵.....看完整詳解
16F
hirish 大三上 (2018/11/27)

(C)該約定有效，但非經登記，不得對抗不動產受讓人

反面解釋就是：經登記，才得對抗受讓人

法條：非經登記，不得對抗第三人 


到底是誰要對抗誰呀！

是受讓人要對抗第三人？還是第三人要對抗受讓人？

完全一團混亂！

17F
snoopy75smb 研二下 (2019/01/04)

甲是債務人，乙是債權人，除去甲乙，其他人就是第三人，受讓人就是第三人。

甲的土地雖然給乙做擔保，但甲若賣給丙(第三人=受讓者)，乙對丙抗議這土地我有權利，這抗議是否有效？

要登記，乙的抗議才有效(得對抗)，這是不動產物權的特性。

民法 第 873-1 條 (流押契約禁止)
約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。
抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。
抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前，得清償抵押權擔保之債權，以消滅該抵押權。

物權→抵押權要書面登記才生效。
契約→流抵契約/流押契約則諾成即生效，登記可對抗第三人。
18F
天道酬勤★ 大二上 (2019/12/25)

非經登記，不得對抗第三人

不動產受讓人=第三人


乙是債權人+有土地抵押權的人，並不是受讓人哦~


甲以其土地供乙設定抵押權以擔保乙對甲之債權，雙方約定清償期屆至而未為清償時，抵押..-阿摩線上測驗