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稅務法規(稅務相關法規)題庫下載題庫

上一題
甲公司（加值型營業人）銷售房地產一筆給乙公司，總價 5000 萬元（不含稅），未分別載明價款，其中該土地公告現值為 600 萬元，房屋評定標準價格為 400 萬元，下列敘述何者正確？
(A)土地銷售額為 3000 萬元，應開立發票，稅額為 150 萬元
(B)房屋銷售額為 2000 萬元，應開立發票，稅額為 0 元
(C)房屋銷售額為 2000 萬元，免開立發票，稅額為 0 元
(D)房屋銷售額為 2000 萬元，應開立發票，稅額為 100 萬元

答案：D
難度： 非常簡單
最佳解!
Hungtao Hsu 小三上 (2013/04/27)
營細§21營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現值及房屋評定標準價格（含營業稅）總額之比例，計算定著物部分之銷售額。其計算公式如下：定著物部分之銷售價格＝土地及其定著物          房屋評定標準價格× （1 ＋徵收率）  之銷售價格    × ─────────────────────.....觀看完整全文，請先登入
4F
王小芳 小五下 (2013/06/11)

題目中銷售房地產總價 5000 萬元（不含稅），但稅法中的土地及其定著物之銷售價格是指含稅價哦.

5F
happyandsad 國二下 (2016/10/21)

依營細§21

營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現值及房屋評定標準價格（含營業稅）總額之比例，計算定著物部分之銷售額。

本題，房地未稅價$5000萬，其中該土地公告現值為 600 萬元，房屋評定標準價格為 400 萬元，

故房屋的銷售額為$5000萬*$400萬/(600萬+400萬)=2000萬
則房屋的銷售稅額為2000萬*5%=100萬，且土地免徵營業稅。


甲公司（加值型營業人）銷售房地產一筆給乙公司，總價 5000 萬元（不含稅），未..-阿摩線上測驗