要使不動產創造最高價值,其生產要素間要達到最適配置,請問此屬於何種原則? (..-阿摩線上測驗
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3F Judy Wu 高一下 (2021/07/19)
不動產價格形成之各項原則如下: (一)供需原則: 不動產有其自然與人文特性,雖不能單獨依供需均衡法則決定其價格,但仍深受供需法則之影響。故在不動產供給減少或需求增加時,不動產價格上揚;反之,則呈下跌或停滯。故進行不動產估價時,應斟酌不動產供需情形,並考量景氣過熱或投機嚴重之回跌修正。 (二)變動原則: 形成不動產價格之因素眾多,由於該形成因素經常變動,造成不動產價格亦非一成不變。故進行不動產估價時,必須分析造成該不動產效用、稀少性及有效需要變動之各項因素,以正確掌握不動產價格日期之估價。 (三)替代原則: 人類之經濟行為,對於具同等效用之一種以上財貨加以選擇時,必定選擇價格便宜者;價格相同時,必定選... 查看完整內容 |
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