較低價值不動產如果座落於較高價值之鄰里地區，將較座落於其相似鄰里地區更有價值，此係下列何種原則的考量？
(A)均衡原則
(B)適合原則
(C)貢獻原則
(D)外部性原則

答案：B
難度： 適中

最佳解!
	hubert0101 國二上 (2014/10/08) (A）均衡原則: 均衡原則指當對立、相反或交互作用之各因素間處於均衡之狀態下，可創造與維持不動產價值。故從事不動產估價時，應注意不動產組成因素間及重建成本與不動產生產力間之關係，以判定不動產之效用是否高度發揮，使之正確估計不動產價格。（B）適合原則: 係指不動產特徵與市場需求調和時，其價值方得以創造與維持。蓋不動產需與其所處地區保持協調一致之利用，才能發揮最大效用。故從事不動產估價時，應評估該不動產是否適合其環境，使之判定該不動產之收益性或舒適性是否能高度發揮，並依據進化原則或退化原則對個別不動產以價格方式建立調和標準。（C）貢獻原則: .....看完整詳解檢舉

你可以購買他人私人筆記。

不動產估價概要題庫下載題庫