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7 某大樓座落於原為住宅區變更為商業區之土地,依據目前土地使用管制相關法令規定,該大樓應 以商業與一般事務所為其法定用途,今勘估標的某層建物未變更為商業區前之原核定用途為住宅 使用,請問勘估標的之估價處理方式,下列何者較為適當?
(A)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價,並於估價報告書中敘明
(B)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價,並就住宅用途與建物法定用途估價之差額於估價 報告書中敘明
(C)以原核定住宅用途估價,並於估價報告書中敘明
(D)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價,同時以原核定住宅用途估價,再以兩者平均數為 估價結論,並於估價報告書中敘明
不動產估價概要
-
109 年 - 109 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#93182
答案:
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難度:
簡單
0.649
討論
私人筆記( 1 )
最佳解!
Mike Fan
小四下 (2021/11/04)
建物原核定用途與現行土地使用管制不符之合法建物,應以現行土地使用分區管.....
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6F
尹九月
高一下 (2022/10/19)
第 105 條 建物原核定用途與現行土...
(內容隱藏中)
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7F
陳曼芸
小一上 (2024/07/30)
第105條:
建物原核定用途
與
現行土地使用管制
不符
之合法建物
(1)應以
現行土地使用分區管制
允許
(如題:商業區與一般事務所)之建物用途
估價
(2)並就
其(1)
與
建物原核定用途
(如題:住宅用途)
估價之差額
於估價報告書中敘明。
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7 某大樓座落於原為住宅區變更為商業區之土地,依據目前土地使用管制相關法令規定..-阿摩線上測驗