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10.關於買賣契約之敘述，下列何者正確？
(A)甲商店將「貨既出門，概不退換」之標語，即使放置在不顯眼之處，對顧客仍有拘束力
(B)依目前之法律規定，買賣不動產之契約應經公證人公證
(C)買賣標的物如有瑕疵，買受人可以主張減少價金或解除契約
(D)買賣契約不能主張同時履行抗辯

專技◆民法概要- 96 年 - 96-1 專技普考_不動產經紀人：民法概要#6147

答案：C
難度： 非常簡單

討論
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最佳解!
	Emily Chuo 國三下 (2013/05/23) 第 166-1條B選項：契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。.....看完整詳解檢舉

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	3F 凌興泓大三上 (2015/08/23) 第359條（物之瑕疵擔保效力1~解約或減少價金）　　買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約，或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金檢舉
	4F Zhian Jang 小二下 (2019/07/21) A錯在哪？放在顯眼處才對顧客有拘束力嗎？n 檢舉
	5F Michelle.kuo1 幼兒園下 (2021/03/20) (A)甲仍應負【物之瑕疵擔保責任】，故標語無拘束力。 (B)民法第166條之1(88/4/21增訂) (關於買賣契約) Ⅰ契約【以負擔不動產物權之移轉】、【設定】或【變更】之義務為標的者，【應由公證人】作成【公證書】。 Ⅱ未依前項規定公證之契約，如【當事人已合意】為不動產物權之【移轉】、【設定】或【變更】而【完成登記者】，【仍為有效】。 (C)民法第359條(關於買賣契約) 買賣因物有瑕疵，而出賣人【依前五條之規定】，【應負擔保之責者】，買受人【得解除其契約】或【請求減少其價金】。但依情形，【解除契約】顯失公平者，買受人僅得請求【減少價金】。 (D)民法第369條(關於買賣契約) 買賣標的物與其【價金之交付】，除法律另有規定或契約另有訂定或另有習慣外，【應同時為之】。檢舉

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