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高考/三級◆民法（包括民法總則、債編與物權編）題庫下載題庫

上一題
11 A 以其所有 2 層樓之甲屋為 B 設定抵押權，以下關於抵押權之敘述，何者正確？
(A)甲屋因鄰居 C 用火不慎發生火災被燒毀，幸而 A 有投保火災險因此可獲得理賠，但 B 之抵押權因抵押 物滅失而消滅
(B)A 利用甲屋之屋頂平台增建一間佛堂以供拜拜使用，抵押權的效力及於該佛堂
(C)A 於設定抵押權之前利用甲屋之屋頂平台另行增建一層樓，以供其兒子一家五口使用，抵押權之效力 及於該層樓
(D)A 為上下樓方便，在甲屋中設置一台電梯，則抵押權之效力不及該部電梯

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難度： 適中
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Leon 大一上 (2017/07/24)
第 862 條 抵押權之效力，及於抵押物...


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7F
Fy550208 高三上 (2019/09/29)

以建築物為抵押者.其附加於該建物而不具獨立性之部分.亦為抵押權效力所及

因此.佛堂.電梯均為抵押權效力所及

        利用屋頂平台另行增建一成層樓.以供兒子一家五口使用.應具獨立性.不為抵押權效力所及

       題目並未提及實行抵押權所以.並不需討論.877條併附拍賣之問題

另火災險保險金.此為抵押權之物上代位性.抵押權並未消失

8F
行雲流水 大一下 (2019/12/15)

862 條
抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。
第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響。
以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用（ 併付拍賣 ）
第八百七十七條之規定。


877 條
土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。
前項規定，於第八百六十六條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。
9F
maryy.liu 小一上 (2023/09/05)

862-1

抵押物滅失之殘餘物，仍為抵押權效力所及。抵押物之成分非依物之通常用法而分離成為獨立之動產者，亦同。
前項情形，抵押權人得請求占有該殘餘物或動產，並依質權之規定，行使其權利。
862
1抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。
2第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響。
3以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用第八百七十七條之規定(併付拍賣)。
(C) A 於設定抵押權之前利用甲屋之屋頂平台另行增建一層樓(具獨立性之部分)，以供其兒子一家五口使用，非屬抵押權設定後附加者，不準用第八百七十七條之規定(併付拍賣)。


11 A 以其所有 2 層樓之甲屋為 B 設定抵押權，以下關於抵押權之敘述，何者..-阿摩線上測驗