專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫下載題庫

土地法 第 34-1 條 Ⅰ 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 Ⅱ 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。 Ⅲ 第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。 Ⅳ 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 Ⅴ 前四項規定，於公同共有準用之。 Ⅵ 依法得分割之共有土地或建築改...
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第1項（多數決）與第4項（優先承購）之比較

第1項：共有物之處分、變更及設定地上權、不動產役權、農育權或典權，應以共有人過半數及應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

第4項：共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。

依最高法院民事庭會議決議的見解，下列敘述何者正確？ (A) 甲將位於城市地方的 A 基地出租於乙蓋房屋供營業用，則乙不得請求甲協同申請地上權之登記 土地法第 102 條 租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。 民法第 422-1 條
租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。   乙為租用基地建屋者，得請求出租人甲為地上權之登記，將甲、乙間之債權關係物權化，以此達到公示性、對世效果， 保障承租人乙。  (B) 甲、乙、丙等三人共有 A 地，應有部分均等，甲與乙將 A 地全部設定有償地上權於丁時，丙依法得以同樣條件優先取得地上權 土地法...
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