12 甲與乙訂立 A 地之借名登記契約,甲並將 A 地所有權移轉登記予乙。乙未經甲同意,竟將 A 地 所有權移轉登記予第三人丙。下列敘述,何者正確?
(A)不動產借名登記契約為借名人甲與出名人乙間之物權契約
(B)乙將 A 地移轉登記予丙之處分行為自始歸於無效
(C)乙將 A 地移轉登記予丙之處分行為為有權處分
(D)甲若不承認乙之處分行為,得請求法院撤銷之

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統計: A(107), B(56), C(601), D(204), E(0) #2822555

詳解 (共 6 筆)

#5451690

最高法院106年度第3次民事庭會議決議

會議日期:106/02/14

討論事項:105年民議字第1號提案

院長提議:

    借名人甲與出名人乙就特定不動產成立借名登記關係,乙未經甲同意,將該不動產所有權移轉登記予第三人丙,其處分行為效力如何?

甲說:有權處分說。

    不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約,出名人依其與借名人間借名登記契約之約定,通常固無管理 、使用、收益、處分借名財產之權利,然此僅為出名人與借名人間之內部約定,其效力不及於第三人。出名人既登記為該不動產之所有權人,其將該不動產處分移轉登記予第三人,自屬有權處分。

乙說:原則上有權處分,例外於第三人惡意時無權處分。

      借名登記契約乃當事人約定,一方(借名者)經他方(出名者)同意,而就屬於一方現在或將來之財產,以他方之名義,登記為所有人或其他權利人。出名人在名義上為財產之所有人或其他權利人,且法律行為之相對人係依該名義從形式上認定權利之歸屬,故出名人就該登記為自己名義之財產為處分,縱其處分違反借名契約之約定,除相對人係惡意外,尚難認係無權處分,而成立不當得利。

丙說:無權處分說

      出名者違反借名登記契約之約定,將登記之財產為物權處分者,對借名者而言,即屬無權處分,除相對人為善意之第三人,應受善意受讓或信賴登記之保護外,如受讓之相對人係惡意時,自當依民法第一百十八條無權處分之規定而定其效力,以兼顧借名者之利益。

以上三說,應以何說為當?請公決。

決議:

    採甲說(有權處分說)。

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樓上的題目寫錯了~

何者錯誤?應改為何者正確

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