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不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
12 若某不動產之建物經濟耐用年數50 年、經歷年數20 年、殘價率10%，於收益法估價時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？
(A)0.018
(B)0.036
(C)0.05
(D)0.028

答案：登入後觀看
難度： 困難
最佳解!
Hsiu 大三上 (2014/09/01)
先求該建物應折舊之比率(1-殘價率) 1-10%=90%=0.9計算每年應折舊之比率(總折價之比率/耐用年數) 0.9/50=0.018計算已經累積的折舊值(每年應折舊之比率*經歷年數)0.018*20=0.3.....觀看完整全文，請先登入
3F
David Yang 幼兒園下 (2019/11/06)
第 41 條  建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率，得依下列方式計算：

                                     
一、等速折舊型：d＝[（1－s）／N] / [1－（1－s）n / N]

折舊率: (1-s)/N
S:殘價率 n:已經歷年數 N:建物經濟耐用年數
4F
Seli280 高二上 (2020/08/16)
1-10%=90%
0.9/50=0.018
0.018*20年=0.36
1-0.36=0.64
0.018/0.64=0.028125
5F
津 大一上 (2023/11/12)

折舊提存率=折舊率/(1-累積折舊率)

折舊率=（1-殘價率）/經濟耐用年數=（1-10%）/50=0.018
累積折舊率=折舊率*已經歷年數=0.018*20=0.36
折舊提存率=0.018/(1-0.36）=0.028


12 若某不動產之建物經濟耐用年數50 年、經歷年數20 年、殘價率10%，於收..-阿摩線上測驗