不動產經紀營業員題庫下載題庫

基於兩物彼此在效用上之關係，物可分為主物與從物。我國民法就主物之定義並無明文規定，但可由從物之定義推得。有關從物，民法第六八條第一項規定：「非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。但交易上有特別習慣者，依其習慣。」依此要件，其具有從物和主物關係的，例如車庫之於房屋，燈罩之於檯燈，眼鏡盒之於眼鏡，滑鼠之於電腦。區別主物與從物的實益，立法目的在於維護物的經濟上利用價值。因為某物既常助他物之效用，以之分屬二人，勢必減少其效用，對社會經濟產生不利。故民法第六八條第二項規定：「主物之處分，及於從物。」