司法-綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)題庫下載題庫

(C)
類推第 225 條

因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。

債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得

向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。

(A)、(B)買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人負擔（民法第373條本文參照）。甲已將A屋交付予乙，依上述規定，房屋滅失的危險已轉移由乙承擔。因此，縱使A屋因地震而全毀，乙仍應給付對價予甲。

(D)且房屋滅失為地震之不可抗力所致，並非房屋本身之瑕疵，乙不得對甲主張瑕疵擔保責任而解除契約。

(C)因地震之不可歸責事由，致債務人甲無法辦理房屋轉移登記。基於此給付不能事由，甲得向第三人保險公司領取理賠金。此時，債權人乙得向甲行使代償請求權，請求交付所受領之賠償物，替代A屋之給付（民法第225條第2項參照)。

民法第225條

因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。

樓上，

(D)是錯在物之瑕疵擔保責任的判斷時點在交付時，本題交付時並無瑕疵，嗣後房屋震垮，甲不會因此成立物之瑕疵擔保責任。至於房屋滅失是否為不可抗力，是在判斷是否有不完全給付責任的問題。