民法(含總則、物權、親屬與繼承)題庫下載題庫

民法第422-1條 : 租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。

租賃契約為諾成、雙務、有償、且原則上為不要式之繼續性財產契約（民法第421條、第422條參照）。

民法第422條之1

租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。