機關依採購法第22條第1項第11款及機關指定地區採購房地產作業辦法辦理房地產之勘選，下列何者為非？
(A)不論採購金額大小，無須於招標前報上級機關核准;
(B)如已於招標文件訂明決標 之固定金額者，則以該金額決標，並得免除議價程序;
(C)如欲採行協商措施，應預先於招標文件標示 得更改之項目;
(D)投標廠商家數無限制，縱僅1家廠商投標亦可開標

乙、依採購法第22條第1項第11款及機關指定地區採購房地產作業辦法
辦理房地產之勘選者，其作業程序概述如下：
（一） 簽經機關首長或其授權人員核准； 不論採購金額大小，無須於招
標前報上級機關核准。(A)
（二） 依機關指定地區採購房地產作業辦法第6條準備徵選文件。
（三） 辦理公開勘選之限制性招標公告。（應公開於工程會政府電子採
購網）
（四） 等標期依招標期限標準 第 4 條第 2 項 規定，視案件性質與廠商準
備及遞送投標文件所需時間合理延長。
（五） 依招標文件規定辦理審查。開標不受合格投標廠商家數限制。縱
僅1家合格廠商投標亦可開標。(D)
（六） 辦理實地勘查，認定適合需要者，其認定準用有關最有利標之評
選規定；如欲採行協商措施，應預先於招標文件標示得更改之項目。(C)
（七） 與適合需要者進行議價，適合需要 者在 2 家以上，依適合需要 依
序與2家以上之廠商辦理議價後決標。如已於招標文件訂明決標之
固定金額者，則以該金額決標。但須注意議價程序仍不得免除，不
應議減價格，可議定其他內容。 (B) 如招標文件未訂明決標之固定金額 ：
1、 議價階段訂定底價，依採購法第 46 條及其施行細則第 54 條第 3
項規定辦理。
2、 應規定廠商於投標文件報列價格，並依最有利標評選辦法第 9 條
第 1 項規定，將價格納為勘選範圍，不可因為勘選後有議價程序
而不將價格列為勘選範圍 ( 附註：請參閱參、一至三之案例說明 ) 。
（八） 機關決定得標廠商（宣布決標），係對外承諾與廠商間成立契約
並發生契約關係，議價主持人經機關首長或其授權人員指派，完成
議價程序後即決標。