公職◆民法概要題庫下載題庫

您引述的台灣民法第861條規定了抵押權的擔保範圍，此條款主要解釋了抵押權可以擔保的債務類型及其限制：

I. 抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用。這裡所說的"原債權"是指設定抵押權時所應償付的債務本金；"利息"是指債務本金的時間價值，也就是借款人應支付給貸款人的費用；"遲延利息"則是在債務人未能在規定的時間內償還債務時，應支付的額外利息；"違約金"是當債務人未能按照合約規定履行債務時，根據合約應支付的金額；最後"實行抵押權之費用"，則是在實行抵押權，也就是將抵押物變賣以償還債權時，所產生的必要費用，如法院的訴訟費用、律師費、拍賣費等。

II. 該條款的第二項規定了得優先受償的利息、遲延利息、一年或不及一年定期給付之違約金債權的限制。具體來說，抵押權人在實行抵押權聲請強制執行前五年內發生的利息、遲延利息和違約金，以及在強制執行程序中發生的利息、遲延利息和違約金，是可以得優先受償的。