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 (A)若契約條款約定買方需繳回契約書，則該條款無效 —-12條 違反平等互惠 顯失公平 無效

 (B)若買賣雙方經個別磋商後約定契約審閱期間為 20 日，但契約定型化條款仍記載「買方享有 5 日之契約 審閱期間」者，該條款牴觸個別磋商條款之部分為無效 —15條

 (C)若賣方乙公司於訂約時，突然口頭告知要求甲應同意：「如買方逾期繳交各期預售屋價金時，即視為 違約，已繳交之價金不予退還」，

       甲未置可否仍簽下書面契約。由於契約訂立不限於書面要式，雖然 乙之口頭內容未經記載於定型化契約中，但該口頭告知仍構成契約之條款而有效 

 (D)若契約條款約定本案預售屋廣告僅供參考，則該條款無效  —12條 顯失公平 無效

問題不難，
難在題目是在供三小⋯⋯

補充c選項

其內容違反互惠平等原則，對消費者（買方）顯失公平，應為無效