專技◆民法概要題庫 下載題庫

21.由於抵押權為不動產物權，其依法律行為變動時，非經登記不生效力。關於抵押權之敘述，下列何者錯誤？
(A)以公寓頂樓設定抵押權時，其後屋頂加蓋之小客廳，因無法登記，故非抵押權效力所及
(B)遲延利息須經登記，始為抵押權擔保對象
(C)原債權須經登記，始為抵押權擔保對象
(D)有約定違約金時須經登記，始為抵押權擔保對象

專技◆民法概要- 96 年 - 96-1 專技普考_不動產經紀人：民法概要#6147

答案：A
難度： 簡單

討論
私人筆記( 1 )

最佳解!
	Shih-Han Huan 國三上 (2012/11/30) 第862條抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響。以建築物為抵押者，其.....觀看完整全文，請先登入檢舉

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	6F tony12345647 高三上 (2021/01/24) 用最簡單的方法思考，就黏在一起拆不開了，你要分開去算有可能嗎？所以我們把他算在一起很合理檢舉
	7F Michelle.kuo1 幼兒園下 (2021/03/21) (A) 民法第862條 Ⅲ以【建築物】為抵押者，其附加於該建築物而【不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及】。但其附加部分為獨立之物，如係【於抵押權設定後附加者】，準用第877條之規定。民法第877條 Ⅰ土地所有人【於設定抵押權後】，在抵押之土地上營造建築物者，【抵押權人】於必要時，得【於強制執行程序中】聲請法院【將其建築物與土地併付拍賣】。但對於建築物之價金，【無優先受清償之權】。 Ⅱ前項規定，於第866條第2項及第3項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。 (B) (C) (D)民法第861條(抵押權所擔保的債權的範圍) Ⅰ抵押權所擔保者為【原債權】、【利息】、【遲延利息】、【違約金】及【實行抵押權之費用】。【但契約另有約定者】，不在此限。檢舉
	8F Michelle.kuo1 幼兒園下 (2021/03/21) 資料來源三民補習... (內容隱藏中) 查看隱藏文字

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