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專技◆民法概要題庫下載題庫

上一題
22.關於共有之敘述，下列何者正確？
(A)土地共有人欲處分其應有部分時，其他共有人有先買權
(B)土地共有人欲處分其共有土地時，應得共有人全體之同意
(C)土地共有人欲出租共有土地於他人時，可以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
(D)甲乙丙三人因繼承共有一只鶯歌鎮產花瓶，甲欲將花瓶出售於丁，則於成立買賣契約時，應得乙丙之 同意，該契約始得有效

答案：A
難度： 適中
最佳解!
n4687102 大一下 (2018/09/25)
n4687102 高一下 (2018/09/25)     0      將共有易搞混的地方整理一下： 權限分割完成對受讓者拘束共有物1.處分、變更、設定負擔--全體同意(民819)2.管理(改良、保存、利用)--(1/2，1/2同意，2/3不計)(民820)3.簡修、其他保存--單獨(民820)效力發生時(民824-1)約定明知可得知(民826-1)不動產共有處分、變.....觀看完整全文，請先登入
10F
MS Y 幼兒園下 (2018/09/10)

D的答案應該是因為，買賣契約是債權行為(負擔行為)，負擔行為不以行為人具有處分權為必要。

所以不受民法819-2 共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意，物權行為(處分行為)的限制。

因此買賣契約不需乙丙同意就有效。這樣解釋對吧

12F
Michelle.kuo1 幼兒園下 (2021/03/21)

(A)土地法第34條之1

Ⅳ共有人【出賣其應有部分時】，他共有人得【以同一價格】【共同】或【單獨】「優先承購」。

(B)土地法第34條之1

Ⅰ共有土地或建築改良物，其【處分】、【變更】及【設定地上權】、【農育權】、【不動產役權】或【典權】，應以【共有人過半數】及【其應有部分合計過半數】之同意行之。但其應有部分合計【逾三分之二】者，其【人數不予計算】。

(C)民法第820條(關於共有)

Ⅰ共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人【過半數】及【其應有部分合計】【過半數】之同意行之。但【其應有部分合計】【逾2/3】者，其人數【不予計算】。

題目：「可」以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之→「應」

(D)契約為債權行為，不用得乙丙之同意


22.關於共有之敘述，下列何者正確？ (A)土地共有人欲處分其應有部分時，其他..-阿摩線上測驗