初等/五等/佐級◆土地行政大意題庫下載題庫

交通事業穿越私有土地之上空或地下地上權徵收補償辦法

第4條

地上權之徵收補償費，依下列規定計算之：

一、穿越土地之上空者：

    地上權補償費等於徵收補償地價乘以穿越地上高度補償率 (如附表一)

二、穿越土地之下方者：

    地上權補償費等於徵收補償地價乘以穿越地下深度補償率 (如附表二)

穿越土地之土地改良物需一併拆遷時，其補償比照本條例徵收土地改良物之規定辦理。

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。