23.甲出租房屋予乙，甲於下列何種情形不能終止雙方的租賃契約？(A)乙支付租金遲..-阿摩線上測驗

上一題

23. 甲出租房屋予乙，甲於下列何種情形不能終止雙方的租賃契約？
(A)乙支付租金遲延，經催告而不依期限支付
(B)甲將房屋出售予第三人
(C)乙非依約定方法為租賃物使用、收益，經阻止而仍繼續
(D)乙非法轉租租賃物。

答案：B
難度： 非常簡單

羽月高二下 (2017/02/28)

民法第 425 條

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。

前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。

檢舉

涵玟高三上 (2024/03/14)

關鍵字：出租人、終止契約

民第 438 條

•承租人違反前項之規定為租賃物之使用、收益，經出租人阻止而仍繼續為之者，出租人得終止契約。

民第 440 條

•承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。

•租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。

檢舉

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