初等/五等/佐級◆土地行政大意題庫下載題庫

上一題
24 依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關不動產經紀人員之敘述，何者為錯誤？
(A)不動產經紀人員執行業務不得收取差價或其他報酬
(B)不動產經紀人員都具有解說不動產說明書之資格
(C)不動產經紀人員都有在不動產買賣契約書上簽章之資格
(D)不動產經紀人員，除經所屬經紀業同意者外，應專任於一經紀業

答案：C
難度： 簡單
4F
anja 高三上 (2015/11/27)

第 22 條
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下
列文件應由經紀業指派經紀人簽章：
一、不動產出租、出售委託契約書。
二、不動產承租、承購要約書。
三、定金收據。
四、不動產廣告稿。
五、不動產說明書。
六、不動產租賃、買賣契約書。
前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。
第一項第五款之不動產說明書應記載及不得記載事項，由中央主管機關定
之。
5F
小法(資訊類普考學術研究) 大三下 (2017/03/06)

不動產經紀業管理條例


第 16 條

經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務

。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者，不在此限。


第 19 條

經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依

實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。

違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還

支付人。


第 23 條

經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人

解說。

前項說明書於提供解說前，應經委託人簽章。

6F
林翔 國三下 (2018/12/08)

選項(C)

選項是「不動產經紀人員」，而依照該條例的定義：經紀人員包含「經紀人」與「經紀營業員」；第22條僅限於「經紀人」方可簽章，「經紀營業員」是不能簽章的。


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