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上一題
24 甲向乙承租一透天厝，月租 3 萬元，押租金 6 萬元，租期為民國 96 年 1 月 1 日至民國 98 年 1 月 1 日，請問下列何者為真？
(A)甲乙間之租賃契約，租期逾 1 年，卻未以字據訂立，因此無效
(B)甲於屋內釘掛壁畫及吊飾，不慎造成牆壁破洞，應對乙負賠償責任
(C)甲因母喪需至美國處理後事，將離開台灣 3 個月，依法得請求免除未使用租賃期間之租金
(D)甲住進透天厝 1 個月後才發現，後陽台加蓋部分之鐵皮已破損，隨時可能砸傷自己，因此主張撤銷契約，並有法律上之依據

答案：B
難度： 非常簡單
最佳解!
凌興泓 大三上 (2015/08/23)
A 視為不定期~ D 所承租之房屋如因瑕疵危及.....看完整詳解
2F
Michelle.kuo1 幼兒園下 (2021/03/25)

(A)民法第422條(民法各編要式行為之規定) (不動產租賃契約之方式)

不動產之租賃契約，其期限【逾1年】者，【應以字據訂立之】，未以字據訂立者，【視為不定期限之租賃】。

(B)民法第432條（承租人之保管義務）

Ⅰ承租人(甲)【應以善良管理人之注意】，【保管租賃物】，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。

Ⅱ承租人(甲)違反前項義務，【致租賃物毀損、滅失者】，【負損害賠償責任】。但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，【致有變更或毀損者】，【不在此限】。

(C)民法第441條(不得減免租金之事由)

承租人(甲)因自己之事由，致不能為租賃物全部或一部之使用、收益者，【不得】【免其支付租金之義務】。

(D)民法第424條...


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24 甲向乙承租一透天厝，月租 3 萬元，押租金 6 萬元，租期為民國 96 年..-阿摩線上測驗