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初等/五等/佐級◆法學大意題庫 下載題庫

24.甲因買賣契約之爭議，委託乙律師為其提起訴訟及處理相關訴訟事宜。甲、乙間之契約關係的法律性質為：
(A)僱傭契約
(B)承攬契約
(C)委任契約
(D)居間契約

初等/五等/佐級◆法學大意- 101 年 - 101 原住民族特種考試_五等_一般行政、一般民政、人事行政、戶政、經建行政、錄事：法學大意#9220

答案：C
難度： 非常簡單

討論
私人筆記( 0 )

最佳解!
	草莓麗麗魚國一下 (2013/11/02) 僱傭契約、委任契約、承攬契約三者之區別：1.僱傭契約提供的是勞務，狹義的指勞力，廣義的尚包括受僱人的智慧、專業、經驗、人脈及技術等。2.承攬契約通常包括一定工作之完成，除包括勞務的提供以外，承攬人尚需提供工作場所、設備、材料及原料等。亦即僱傭關係只負責「工」，承攬關係則是.....觀看完整全文，請先登入檢舉

查看全部11則討論

	9F derek801204 小五下 (2017/11/02) 名詞:委任律師 (內容隱藏中) 查看隱藏文字
	10F 奧力佛大一下 (2018/08/22) 所以別人叫你去訂約東西叫做居間ㄏㄡ??謝謝檢舉
	11F ursula_tsai 已高二下 (2018/11/28) 買賣雙方和仲介之間是居間關係，就賣方這邊的授權及仲介費的支付，是透過簽立委託銷售契約加以約定，目前國內仲介業所使用的委託契約有兩種，即「專任委託銷售契約」及「一般委託銷售契約」，如屬專任委託銷售契約則在契約中會有「在委託期間內，不得自行出售或另行委託其他第三者從事與受託人同樣的仲介行為」的規定，若有違反視為房仲已完成居間義務，縱使非該專任委託房仲業者銷售的，仍須支付服務費給該房仲業；反之，一般委託銷售契約則沒有這個規定，可以委託多家房仲業者同時代為銷售，且服務費只要付給先找到買主的那一家房仲即可。 ....... 法院認為，房仲只是扮演「居間」的角色，所簽的委託銷售契約也只是「居間契約... 查看完整內容買賣雙方和仲介之間是居間關係，就賣方這邊的授權及仲介費的支付，是透過簽立委託銷售契約加以約定，目前國內仲介業所使用的委託契約有兩種，即「專任委託銷售契約」及「一般委託銷售契約」，如屬專任委託銷售契約則在契約中會有「在委託期間內，不得自行出售或另行委託其他第三者從事與受託人同樣的仲介行為」的規定，若有違反視為房仲已完成居間義務，縱使非該專任委託房仲業者銷售的，仍須支付服務費給該房仲業；反之，一般委託銷售契約則沒有這個規定，可以委託多家房仲業者同時代為銷售，且服務費只要付給先找到買主的那一家房仲即可。 ....... 法院認為，房仲只是扮演「居間」的角色，所簽的委託銷售契約也只是「居間契約」，依居間的法律性質，買賣雙方並不因此喪失議價的權利，房地買賣契約通常要買賣雙方就「必要之點」達成共識，契約才能成立，而「必要之點」絕非僅有價金這一項，雙方在議約交涉時，常會涉及小公、大公等面積之計算方式、陽台是否外推、是否有違章增建物、是否為凶宅、是否漏水、有無其他瑕疵、是否分期給付及清償期、交付方法等等重要買賣條件，但現在卻被房仲業窄化為只要買方出價達到委託底價時，契約就成立，賣方因而喪失締約決定權實有違誠信原則，又為該條款屬於房仲業事先在契約中預擬的定型化契約條款，該條款違反誠信原則，依消費者保護法相關規定，該條款應屬無效，賣方不必再支付服務費給仲介。出處: 天秤座法律網 https://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=7463 檢舉

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