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投資性不動產係指為賺取租金或資本增值或兩者兼具，而由所有者或融資租賃之承租人所持 有之不動產（土地或建築物之全部或一部分，或兩者皆有），而非：

(a) 用於商品或勞務之生產或提供，或供管理目的；或

(b) 於正常營業中出售。

投資性不動產僅於同時符合下列兩條件時，始應認列為資產：

與投資性不動產相關之未來經濟效益很有可能流入企業；及投資性不動產之成本能可靠衡量。