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一般警察四等◆法學知識題庫 下載題庫

26 關於民法所謂「買賣不破租賃」之規定，下列敘述何者正確？
(A)凡未經公證之不動產租賃契約，均不適用之
(B)只要期限不逾十年，即使是未經公證之不動產租賃契約，仍有適用
(C)只要未定期限，即使是經公證之不動產租賃契約，仍不能適用
(D)必須出租人將租賃物交付由承租人占有中，方能適用

一般警察四等◆法學知識- 106 年 - 106 一般警察特種考試_四等_行政警察人員：法學緒論#62429

答案：D
難度： 適中

討論
私人筆記( 0 )

最佳解!
	anita13246579 幼兒園下 (2018/02/23) 【買賣不破租賃】身邊最常見的例子，用這個舉例: 房東賣房子給我，但房客還可以繼續住，我無權趕房客。所謂=> 買賣不破租賃定義=> 所有權讓與但租賃契約繼續存在買賣若要不破租賃，要符合以下要件:1.房子要是房東的 (或是被屋主委任，才幫忙.....看完整詳解檢舉

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	18F （112行政警特四上榜）讓高一下 (2022/06/10) 第 425 條出租人於租賃物交付後，承租人占有中(D)，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。-->買賣不破租賃前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。買賣不破租賃白話版：我跟房東租房子，房東在這期間把房子賣給老王，而老王在我租完之前都不能把我趕走。也就是說房東跟老王的買賣關係不會影響我原本跟房東租房子的關係 26 關於民法所謂「買賣不破租賃」之規定，下列敘述何者正確？Ｘ(A)凡未經公證之不動產租賃契約，均不適用之 -->未經公證+期限逾五年 or 未經公證+未定期限Ｘ(B)只要期限不逾十年，即使是未經公證之不動產租賃契約，仍有適用 -->期... 查看完整內容第 425 條出租人於租賃物交付後，承租人占有中(D)，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。-->買賣不破租賃前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。買賣不破租賃白話版：我跟房東租房子，房東在這期間把房子賣給老王，而老王在我租完之前都不能把我趕走。也就是說房東跟老王的買賣關係不會影響我原本跟房東租房子的關係 26 關於民法所謂「買賣不破租賃」之規定，下列敘述何者正確？Ｘ(A)凡未經公證之不動產租賃契約，均不適用之 -->未經公證+期限逾五年 or 未經公證+未定期限Ｘ(B)只要期限不逾十年，即使是未經公證之不動產租賃契約，仍有適用 -->期限不逾五年Ｘ(C)只要未定期限，即使是經公證之不動產租賃契約，仍不能適用 -->未定期限＋未經公證Ｏ(D)必須出租人將租賃物交付由承租人占有中，方能適用 --> 民法425條前項第一句有錯誤請指教+倒讚檢舉
	19F 最佳姐✨(國考跨職系五榜❤ 高二下 (2023/09/12) 檢舉
	20F 哈憨奇高三上 (2024/02/26) 1.超過五年或無限期，經公證，仍適用 2.未超過五年，不經公證，仍適用檢舉

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