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上一題
20 甲公司在 X1 年初以成本$2,500,000 取得辦公大樓供自用,其中土地公允價值為$1,200,000, 房屋之公允價值為$1,300,000。估計房屋使用年限為 10 年,殘值$300,000,採直線法提列折 舊。X5 年底,因房屋價值減損,認列減損損失$200,000,預估殘值不變。X6 年底,甲公司因 業務調整,將該辦公大樓予以出租,而將之改列為投資性不動產,並採公允價值模式衡量。 X6 年底,土地與房屋之公允價值分別為$1,250,000 及$500,000。該自用不動產轉列投資性不 動產對 X6 年本期淨利之淨影響為何?(不考慮所得稅之影響)
(A)本期淨利減少$150,000
(B)本期淨利減少$40,000
(C)本期淨利增加$10,000
(D)本期淨利增加$90,000


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難度: 適中
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kuo3124 大一下 (2022/01/09)
1.土地增值($1,200,00增至$1,250,000★★)...


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2F
san815.tw70 (2022/04/09)

x6/12/31

★★★★★★-★★   1250000

...


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3F
David Lin 幼兒園下 (2022/06/15)
土地成本
2,500,000*120/250=1,200,000
房屋成本
2,500,000*130/250=1,300,000
日期計算X5/12/31
自用成本BV:(1,300,000-300,000)/10*(10-5)+300,000=800,000





X6/12/31

自用減損後BV:(800,000-200,000-300,000)/(10-5)*(5-1)+300,000=540,000

累計減損餘額:200,000/(10-5)*(5-1)=160,000(在無分錄下非計算重點)

X6折舊:(800,000-200,000-540,000)/1=60,000

 →除以1是因為減損後,累計折舊僅1年(在無分錄下非計算重點)

項目公允價值帳面金額認列
土地1,250,000 
1,200,000
OCI-重估增值 50,000
房屋500,000
540,000
重估價損失 40,000

※請注意,X6雖有計算折舊但不能認列,因為在轉列投資性不動產時已隨累計折舊一併沖銷...


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20 甲公司在 X1 年初以成本$2,500,000 取得辦公大樓供自用,其中土..-阿摩線上測驗