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投資性不動產，是指企業為賺取租金或資本增值，而持有的土地或建築物。
包括：
1.為長期資本增值而非短期正常營業活動出售的目的而持有的土地。
2.目前尚未確定將來用途的土地。
3.目前正在建造或開發的不動產，以備將來完成後作為投資性不動產者。
但下列不屬於投資性不動產：
1.作為存貨的不動產：不動產開發開商供日常營業過程中出售的不動產，或正在進行開發以備完成後供正常營業出售的不動產
2.為他方建造的不動產
3.自用房地產