專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫下載題庫

私人筆記,優先購買權比較表: 比較 土地法107條 土地法104條 土地法34-1條(共有人優先承購) 土地法73-1 標的 耕地 基地 共有土地或建築改良物 土地或建築改良物 優先購買權人 承租人之優先購買權或承典權 基地之優先購買權 共有人優先承購 繼承人、合法使用 人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權 順序 其順序以登記之先 後定之。   其順序以登記之先 後定之。   34-1與104,107競合時,104.107優先   回覆日數 十日 十日 十五日 十日 效力 物權效力 物權效力 債權效力 債權效力 未通知時 出賣人未通知優先購買權人，得主張買賣...
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私人筆記,優先購買權比較表: 比較 土地法107條 土地法104條 土地法34-1條(共有人優先承購) 土地法73-1 標的 耕地 基地 共有土地或建築改良物 土地或建築改良物 優先購買權人 承租人之優先購買權或承典權 基地之優先購買權 共有人優先承購 繼承人、合法使用 人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權 順序 其順序以登記之先 後定之。   其順序以登記之先 後定之。   34-1與104,107競合時,104.107優先   回覆日數 十日 十日 十五日 十日 效力 物權效力 物權效力 債權效力 債權效力 未通知時 出賣人未通知優先購買權人，得主張買賣契約無效。 出賣人未通知優先購買權人，得主張買賣契約無效。 出賣人未通知優先購買權人，僅得請求損害賠償。 出賣人未通知優先購買權人，僅得請求損害賠償。 法條 107 條 出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。 第一百零四條第二項之規定，於前項承買承典準用之。   第 104 條 基地出賣時，地上權人(物權)、典權人(物權)或承租人(債權)有依同樣條件優先購買之權。房 屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先 後定之。 前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放 棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得 對抗優先購買權人。(物權效力;目的貫徹房地合一)   第 34-1條 I共有土地或建築改良物(沒土改)，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役 權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其 應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 II共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有 人；其不能以書面通知者，應公告之。 III第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任(民272)。於為 權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明(執要8)。其因而 取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。 IIII共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 前四項規定，於公同共有準用之。 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何 共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接 到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，.....看完整詳解