估技125條計算基地價值比率,公式寫得有點長,其實可以簡單理解,如下基地價值比率=(素地單價*素地面積)/(素地單價*素地面積)+[營造施工費單價*(1-累積折舊額)*全棟建物面積]可以轉換成基地價值比率=素地總價/素地總價+折舊後的建物總成本故本題算式:5000/5000*[20*(1-80%)*100]=0.926故答案為(D) 93%
Pb建物成本價格=C(重建成本)-Dn(累積折舊額) =C-(C*累積折舊率) =C(1-累積折舊率) =100*20*(1-80%) =400PL=5000Pb=400 土地價值比率=PL/(Pb+PL) =5000/(400+5000)=92.5%
36 一區分所有建物進行權利變換估價時,經調查其素地總價為 5000 萬元、總成..-阿摩線上測驗