初等/五等/佐級◆土地法大意題庫下載題庫

平均地權條例

第64條

Ⅰ【地上權】、農育權、永佃權及不動產役權因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。【地上權人】、農育權人、永佃權人或不動產役權人得向土地所有權人請求相當之補償。
Ⅱ【土地建築改良物經設定抵押權或典權】，因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。【抵押權人或典權人】得向土地所有權人請求【以其所分配之土地，設定抵押權或典權】。

平均地權條例

第63-1條

前條以外之出租土地，因重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得【終止租約】，並得向出租人請求【相當一年租金之補償】。其因重劃而增減其利用價值者，出租人或承租人得向對方請求【變更租約及增減相當之租金】。

地上權 Erbbaurecht 地上権

地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。