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關務三等◆法學知識題庫下載題庫

上一題
37 關於租賃之規定,下列敘述何者為錯誤?
(A)不動產租賃契約,期限逾一年者應訂立書面,否則租賃契約無效
(B)租賃物為房屋者,原則上承租人得為一部轉租
(C)租用基地建築房屋時,承租人要將房屋出賣時,基地所有人有優先承買權
(D)租賃物為動物時,其飼養費由承租人負擔


答案:A
難度: 簡單
最佳解!
Yan 大三下 (2011/12/15)
(A)視為.....觀看完整全文,請先登入
13F
努力再努力 大二下 (2018/12/07)

不動產之租賃契約,其期限逾一年者,應以字據訂立之,未以字據訂立者,視為「不定期限之租賃」。

14F
國三下 (2018/12/14)

第 423 條

出租人應以合於所約定使用收益之租賃物,交付承租人,並應於租賃關係

存續中,保持其合於約定使用、收益之狀態。


第 426-2 條

租用基地建築房屋,出租人出賣基地時,承租人有依同樣條件優先承買之

權。承租人出賣房屋時,基地所有人有依同樣條件優先承買之權。

前項情形,出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人

於通知達到後十日內未以書面表示承買者,視為放棄。

出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者,不得對抗優

先承買權人。


第 427 條

就租賃物應納之一切稅捐,由出租人負擔。


第 428 條

租賃物為動物者,其飼養費由承租人負擔。

第 429 條

租賃物之修繕,除契約另有訂...


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15F
110關務四一般行政8個月 研一上 (2020/09/27)
民法第 422 條   (A) 
不動產之租賃契約,其期限逾一年者,應以字據訂立之,未以字據訂立者 ,視為不定期限之租賃

民法第 443 條   (B) 
承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定,將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。

民法第 426-2 條  (C)
租用基地建築房屋,出租人出賣基地時,承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時,基地所有人有依同樣條件優先承買之權
前項情形,出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者,視為放棄。
出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者,不得對抗優先承買權人。

民法第 428 條  (D)
租賃物為動物者,其飼養費由承租人負擔。

37 關於租賃之規定,下列敘述何者為錯誤? (A)不動產租賃契約,期限逾一年者..-阿摩線上測驗