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國營事業◆1.民法 2.行政程序法題庫 下載題庫

41. 甲欠乙300萬元，甲有一房屋A，其基地B係向丙承租，甲將A屋設定抵押權給乙擔保借款，試問下列何者非抵押權效力所及？
(A) A屋
(C)附加於建築物而不具獨立性之部分
(B)甲對B地之承租權
(D) A屋之從物

國營事業◆1.民法 2.行政程序法- 104 年 - 104 台電新進職員_A_8.政風_行政程序法#71786

答案：B
難度： 簡單

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1F

min 小六下 (2020/04/03)

第 862 條抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。(D)

第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響。

以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。 (C)

但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用第八百七十七條之規定。

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