初等/五等/佐級◆土地法大意題庫下載題庫

上一題
45.甲、乙、丙、丁、戊五人共有土地一筆，持分各4/10、3/10、1/10、1/10、1/10。請問下列敘述何者錯誤？
(A)甲出售其應有部分4/10時，不須乙、丙、丁、戊之同意
(B)只須甲、乙之同意，即可就共有土地之全部辦理共有物分割登記
(C)乙、丙、丁、戊四人同意，即可就共有土地出售予他人
(D)縱經甲、乙之同意，仍不得就共有土地之全部辦理抵押權設定登記

答案：B
難度： 簡單
2F
羅大頭 小三下 (2014/09/19)
有
3F
小法(資訊類普考學術研究) 大三下 (2016/01/10)
選項A 土地法 34-1條 指的是共有土地或建築改良物處分，需要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。所以出售應有部份適用民法849條，各共有人，得自由處分其應有部分。
民法 849條各共有人，得自由處分其應有部分。共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。
土地法 34-1條共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責...
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4F
ben Shaw 大二下 (2024/01/19)

B為什麼不對


45.甲、乙、丙、丁、戊五人共有土地一筆，持分各4/10、3/10、1/10、1..-阿摩線上測驗