民法總則&債篇&物權題庫下載題庫

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，(A)須經登記，且(D)應以書面為之，否則不生效力(民法第758條參照)。此外，選項(B)中：意思表示為做成法律行為之要素，若無意思表示，關於不動產物權變動之法律行為自不存在（不生效力）。(C)而交付為移轉動產物權之要件（民法第761條參照），與不動產物權變動成立與否無關。

民法第758條

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之。

民法第761條

動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於讓與合意時，即生效力。

讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂立契約，使受讓人因此取得間接占有，以代交付。

讓與動產物權，如其動產由第三人占有時，讓與人得以對於第三人之返還請求權，讓與於受讓人，以代交付。