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稅務法規(稅務相關法規)題庫下載題庫

上一題
5 張三於民國 100 年 1 月購買臺北市信義區預售屋一間，契約書上載明房屋售價 1000 萬元，土地售價 1500 萬元，約定 2 年後完工交屋；同年 6 月特種貨物及勞務稅（奢侈稅）開始課徵，張三於同年 8 月出售給李四，雙方約定房屋售價 1200 萬元，土地 1800 萬元並跟建商換約，假設沒有其他交易成本與費用，試問張三應繳納那些稅負？
(A)申報綜合所得稅之財產交易所得 500 萬元
(B)申報土地增值稅與綜合所得稅之財產交易所得 200 萬元
(C)持有未滿一年，以成交價課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）
(D)須申報土地增值稅、綜合所得稅與特種貨物及勞務稅

答案：A
難度： 困難
最佳解!
chiang dorina 高一上 (2013/10/20)
依所得稅法第九條：本法稱財產交易所得及財產交易損失，係指納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益或損失。應該是這樣說：因購買預售屋，故流程如下：看樣品屋，若有喜歡，經過議價，付訂金。簽預售屋買賣契約書，簽約金，開工款，必項於施工期間按期繳納工程款。若有需要向銀行借錢，就需要等到建商領到使用執照後，並通過銀行審核你的信用及貸款資格後，若沒問題，進行對保，銀行會依房屋的價值及個人信用，來決定貸款成數。完稅：地價稅、房屋稅、在交屋日前由建商負擔，交屋日後由買方負擔，土增稅由建商負擔，契稅，印花稅由買方負擔。過戶：由建商委託的代.....觀看完整全文，請先登入
8F
106高考必上，別再不強迫 幼兒園下 (2013/10/20)
為什麼要-(1000+1500)?
10F
poem_square 高三下 (2021/10/29)

預售屋為權利之移轉，只需繳納所得稅。

但在2021年7月修法，現在預售屋也被加進房地合一之標的，故也須繳納房地合一稅。


5 張三於民國 100 年 1 月購買臺北市信義區預售屋一間，契約書上載明房屋售..-阿摩線上測驗