7 甲為 A 地的所有權人，乙為 A 地的抵押權人，丙為 A 地的地上權人。關於..-阿摩線上測驗

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7 甲為 A 地的所有權人，乙為 A 地的抵押權人，丙為 A 地的地上權人。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者錯誤？
(A)乙的抵押權設定後，甲仍得將 A 地設定地上權給丙
(B)若乙的抵押權設定在地上權之後，日後乙實行抵押權受有影響時，法院得除去丙的地上權後拍賣A地
(C)若乙的抵押權設定後，甲在 A 地上蓋造 B 屋，日後乙實行抵押權受有影響時，得聲請法院將 B 屋與 A 地併付拍賣
(D)乙的抵押權設定後，擔保債權未受清償前，甲得將 A 地售予丁

專技◆民法概要- 102 年 - 102 專技普考_不動產經紀人：民法概要#13204

答案：B
難度： 簡單

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	Moomin 高一下 (2014/01/07) 抵押權係為擔保物權，地上權係屬用益物權，... (內容隱藏中) 查看隱藏文字

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	5F 林鎧秈0922-01994 高三下 (2021/06/22) 第 866 條 (常考 VS877 II) I不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的(EX典權)之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。 II前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣877 II之。(很重要) 不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者，準用前項之規定。第 877 條 I土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。 II前項規定，於第八百六十六866條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產... 查看完整內容第 866 條 (常考 VS877 II) I不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的(EX典權)之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。 II前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣877 II之。(很重要) 不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者，準用前項之規定。第 877 條 I土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。 II前項規定，於第八百六十六866條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。 ---------------------------------------- 甲為 A 地的所有權人，乙為 A 地的抵押權人，丙為 A 地的地上權人。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者錯誤？ (A)乙的抵押權設定後，甲仍得將 A 地設定地上權給丙(O) (B)若乙的抵押權設定在地上權之後，日後乙實行抵押權受有影響時，法院得除去丙的地上權後拍賣A地 (X,扺押權是地上權之後設定的,所以拍賣時,不能請法院除去丙的地上權,但可向法院聲請併付拍賣) (C)若乙的抵押權設定後，甲在 A 地上蓋造 B 屋，日後乙實行抵押權受有影響時，得聲請法院將 B 屋與 A 地併付拍賣(O,877II) (D)乙的抵押權設定後，擔保債權未受清償前，甲得將 A 地售予丁(O) 檢舉
	6F 丸子大四下 (2022/07/07) 地上權 Erbbaurecht 地上権地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。檢舉
	7F 洋高一上 (2023/09/01) 依「物權效力優先原則」，成立在先者，具有優先效力。檢舉

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