8.8.關於租賃契約之敘述，下列何者錯誤？ (A)租用基地建築房屋者，承租人於..-阿摩線上測驗

上一題

8.8.關於租賃契約之敘述，下列何者錯誤？
(A)租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記
(B)租用基地建築房屋，承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權
(C)租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約，對於房屋受讓人，仍繼續存在
(D)為保護弱勢之承租人，出租人於租賃物交付後，承租人占有中，將其所有權讓與第三人時，不論於何種情形，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在

專技◆民法概要- 96 年 - 96-1 專技普考_不動產經紀人：民法概要#6147

答案：D
難度： 簡單

討論
私人筆記( 0 )

最佳解!
	Ya-Ting Chang 高三下 (2012/01/05) (D)425：(但書)前項規定，於未經公證之不動.....觀看完整全文，請先登入檢舉

查看全部4則討論

	2F 我愛阿摩，阿摩愛我 (2012/05/25) http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSearchContent.aspx?pc=B0000001&k1=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%A5%91%E7%B4%84&k2=&k3=&k4=&kwid=7279&cd=2012/5/25 檢舉
	3F 骨頭（一般警特行政上榜）大四下 (2020/02/14) 民法第 425 條（沒公證之5年內契約，適用買賣不破租賃）出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。檢舉
	4F Michelle.kuo1 幼兒園下 (2021/03/20) (A)民法第422條之1（地上權之登記）(有關租賃) (關於租賃契約) 租用基地建築房屋者，【承租人】於契約成立後，【得請求出租人】為【地上權之登記】。 (B)民法第426條之2 Ⅰ租用基地建築房屋，【出租人】出賣基地時，【承租人】有依同樣條件【優先承買之權】。【承租人】出賣房屋時，【基地所有人】有依同樣條件【優先承買之權】。 Ⅱ前項情形，【出賣人】應將出賣條件以【書面通知】【優先承買權人】。優先承買權人於通知達到後【10日內】未以書面表示承買者，【視為放棄】。 Ⅲ出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。 (C)民法第426條之1 租用基地建築房屋，【承租人】房屋所有權移轉時，其基地租... 查看完整內容 (A)民法第422條之1（地上權之登記）(有關租賃) (關於租賃契約) 租用基地建築房屋者，【承租人】於契約成立後，【得請求出租人】為【地上權之登記】。 (B)民法第426條之2 Ⅰ租用基地建築房屋，【出租人】出賣基地時，【承租人】有依同樣條件【優先承買之權】。【承租人】出賣房屋時，【基地所有人】有依同樣條件【優先承買之權】。 Ⅱ前項情形，【出賣人】應將出賣條件以【書面通知】【優先承買權人】。優先承買權人於通知達到後【10日內】未以書面表示承買者，【視為放棄】。 Ⅲ出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。 (C)民法第426條之1 租用基地建築房屋，【承租人】房屋所有權移轉時，其基地租賃契約，【對於房屋受讓人，仍繼續存在】。 (D)民法第425條(關於租賃契約) Ⅰ出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其【租賃契約，對於受讓人仍繼續存在】。 Ⅱ前項規定，於【未經公證之不動產租賃契約】，其期限【逾5年】或【未定期限者】，不適用之。檢舉

你可以購買他人私人筆記。

8.8.關於租賃契約之敘述，下列何者錯誤？ (A)租用基地建築房屋者，承租人於..-阿摩線上測驗

專技◆民法概要題庫下載題庫

民法第 425 條（沒公證之5年內契約，適用買賣不破租賃）

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。

前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。