初等/五等/佐級◆土地法大意題庫下載題庫

原本題目:

23 下列何者是我國土地登記制度 (A)形式審查(B)任意登記 (C)登記簿採人的編成 (D)登記機關負

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23 下列何者是我國土地登記制度特有的特色? (A)形式審查(B)任意登記 (C)登記簿採人的編成 (D)登記機關負損害賠償責任

我國土地登記制度之特點：

（1） 不動產物權之變動，原則上非經登記不生效力，採登記生效要件主義。

（2） 登記機關對於申請登記案件，有實質審查之權限，即採實質審查主義。

（3） 依法登記之土地權利，為保護善意第三人起見，具有絕對之公信力。

（4） 登記如有虛偽、錯誤或遺漏，致真正權利人受損害時，登記機關應負損害賠償責任。

（5） 發給權利人權利書狀。