稅務法規(稅務相關法規)題庫

【非選題】
二、

【題組】⑶總機構在我國境內與總機構在我國境外之營利事業,交易我國境內符 合房地合一課稅規定之房屋、土地,其交易所得額應如何計算與繳 納?兩者適用之稅率有何不同?試分別說明之。(10 分)

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愛睡的綿羊 國二下 (2019/09/17)
新制下,房地交易所得的課稅稅基計算如下表...


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讚讚 小一下 (2019/11/05)
總機構在中華民國境內 ․房地交易所得(A)=(出售房地總價額-取得成本-必要費用) A>0,且(A-土地漲價總數額)≧0,課稅所得=A-土地漲價總數額 A>0,且(A-土地漲價總數額)<0,課稅所得=0 A≦0,不得減除土地漲價總數額 總機構在中華民國境內:A得自營利事業所得額中減除 ․土地增值稅不得列為成本費用減除 課稅稅率: 20% 結算申報,併入營利事業所得額課稅 總機構在中華民國境外 房地交易所得(A)=(出售房地總價額-取得成本-必要費用) A>0,且(A-土地漲價總數額)≧0,課稅所得=A-土地漲價總數額 A>0,且(A-土地漲價總數額)<0,課稅所得=0 A≦0,不得減除土地漲價總數額 A不得自該營利事業之其他營利事業所得額中減除 土地增值稅不得列為成本費用減除 課稅稅率 : 持有房地1年以內交易:45% ; ․持有房地超過1年交易:35% 總機構在中華民國境外,有固定營業場所→與其他營利事業所得額或損失分開計算應納稅額,合併報繳 總機構在中華民國境外,無固定營業場所→由營業代理人或其委託的代理人向房地所在地國稅局代為申報納稅
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收穫 國二上 (2020/03/20)

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米糕 高二下 (2020/07/03)
總機構在我國境內之營利事業,交易我國境內符 合房地合一課稅規定之房屋、土地,其稅併同營利事業所得稅課徵,109年營利事業所得稅所得額50萬以上適用稅率為20%,營利事業所得稅為應納稅之年度的次年度5月繳納(以曆年制為例),應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內,向戶籍所在地或居留證地址所在地國稅局辦理申報。總機構在我國境外之營利事業,交易我國境內符合房地合一課稅規定之房屋、土地,持有期間為一年以內為45%、一年以上為35%,納稅義務人為原所有權人,應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內,向交易的房屋、土地所在地國稅局辦理申報。