主題:共同抵押權


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下列有關共同抵押權之敘述,何者錯誤? (A)其擔保之債權一定為數個 ~錯誤。 (B)其擔保之抵押物一定為數個 ~正確。 (C)當事人得設定共同最高限額抵押權 ~正確。 (D)當事人得限定各個抵押物所負擔之金額 ~正確。 ~解析 : (A)有關「共同抵押權」之敘述 → 其擔保之債權一定為數個 ~錯誤。→「共同抵押權」擔保之「債權」只有「一個」。 (B)有關「共同抵押權」之敘述 → 其擔保之抵押物一定為數個 ~正確。 (D)有關「共同抵押權」之敘述 → 當事人得限定各個抵押物所負擔之金額 ~正確。 ANS : ⊙民法第875條 ( 共同抵押(權 ) ) 為同一債權之擔保,於數不動產 ( 抵押物 ) 上設定抵押權,而未限定各個不動產  ( 抵押物 ) 所負擔之金額者,抵押權人得就各個不動產賣得之價金,受債權全部或一部之清償。 (C)有關「」之敘述 → 當事人得設定共同最高限額抵押權 ~正確。 ANS : ⊙民法第881-9條 ( 最高限額抵押權之共有 ) 最高限額抵押權為數人共有者,各共有人按其債權額比例分配其得優先受償之價金。但共有人於原債權確定前,另有約定者,從其約定。 共有人得依前項按債權額比例分配之權利,非經共有人全體之同意,不得處分。但已有應有部分之約定者,不在此限。 ⊙民法第881-10條 ( 共同最高限額抵押權原債權均歸於確定 ) 為同一債權之擔保,於數不動產 ( 抵押物 ) 上設定最高限額抵押權者,如其擔保之原債權,僅其中一不動產發生確定事由時,各最高限額抵押權所擔保之原債權均歸於確定。  

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關鍵字:共同抵押權不動產抵押物民法第875條債權債權額比例共同最高限額抵押權同一債權擔保最高限額抵押權