主題:抵押權標的物


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http://tw.myblog.yahoo.com/andwer1972.tw/article?mid=40608 (A)甲在該土地上種植果樹所生之果實:○,依據民法第863條之規定,抵押權之效力,及於抵押物扣押後自抵押物分離,而得由抵押人收取之天然孳息。甲在該土地上種植果樹所生之果實,屬於天然孳息,屬於普通抵押權標的物之範圍。 (B)未辦抵押權登記之甲在鄰人丙之土地上享有的不動產役權:○,依據民第862條第1項之規定,抵押權之效力,及於抵押物之從物與從權利,從權利係為助主權利之效力而存在,其關係正如從物與主物間的關係,因此,以主權利或其所屬標的物抵押時,抵押權之效力亦及於從權利,且該從權利是否已為抵押權之設定登記,亦在所不問。例如:以需役地抵押時,抵押權效力並及於不動產役權。因此,未辦抵押權登記之甲在鄰人丙之土地上享有的不動產役權,屬於普通抵押權標的物之範圍。 (C)未辦抵押權登記之甲在該土地上所建,存放農具之貯藏室:○,依據民第862條第1項之規定,抵押權之效力,及於抵押物之從物與從權利,而從物係指非主物之成分,常助主物之效用,從物不限於動產,不動產也可能成為從物。因此,未辦抵押權登記之甲在該土地上所建,存放農具之貯藏室屬於該土地的從物,屬於該普通抵押權標的物之範圍。 (D)甲在該土地之魚池內所養殖之魚:X,普通抵押權標的物的範圍以不動產為限,甲在該土地之魚池內所養殖之魚屬於動產,並非天然孳息,因此,不屬於該普通抵押權標的物之範圍。

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關鍵字:抵押權標的物