主題:抵押權標的物

http://tw.myblog.yahoo.com/andwer1972.tw/article?mid=40608 （A）甲在該土地上種植果樹所生之果實：○，依據民法第863條之規定，抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息。甲在該土地上種植果樹所生之果實，屬於天然孳息，屬於普通抵押權標的物之範圍。 （B）未辦抵押權登記之甲在鄰人丙之土地上享有的不動產役權：○，依據民第862條第1項之規定，抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利，從權利係為助主權利之效力而存在，其關係正如從物與主物間的關係，因此，以主權利或其所屬標的物抵押時，抵押權之效力亦及於從權利，且該從權利是否已為抵押權之設定登記，亦在所不問。例如：以需役地抵押時，抵押權效力並及於不動產役權。因此，未辦抵押權登記之甲在鄰人丙之土地上享有的不動產役權，屬於普通抵押權標的物之範圍。 （C）未辦抵押權登記之甲在該土地上所建，存放農具之貯藏室：○，依據民第862條第1項之規定，抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利，而從物係指非主物之成分，常助主物之效用，從物不限於動產，不動產也可能成為從物。因此，未辦抵押權登記之甲在該土地上所建，存放農具之貯藏室屬於該土地的從物，屬於該普通抵押權標的物之範圍。 （D）甲在該土地之魚池內所養殖之魚：Ｘ，普通抵押權標的物的範圍以不動產為限，甲在該土地之魚池內所養殖之魚屬於動產，並非天然孳息，因此，不屬於該普通抵押權標的物之範圍。