主題:共同抵押權

下列有關共同抵押權之敘述，何者錯誤？ (A)其擔保之債權一定為數個 ~錯誤。 (B)其擔保之抵押物一定為數個 ~正確。 (C)當事人得設定共同最高限額抵押權 ~正確。 (D)當事人得限定各個抵押物所負擔之金額 ~正確。 ~解析 : (A)有關「共同抵押權」之敘述 → 其擔保之債權一定為數個 ~錯誤。→「共同抵押權」擔保之「債權」只有「一個」。 (B)有關「共同抵押權」之敘述 → 其擔保之抵押物一定為數個 ~正確。 (D)有關「共同抵押權」之敘述 → 當事人得限定各個抵押物所負擔之金額 ~正確。 ANS : ⊙民法第875條 ( 共同抵押(權 ) ) 為同一債權之擔保，於數不動產 ( 抵押物 ) 上設定抵押權，而未限定各個不動產  ( 抵押物 ) 所負擔之金額者，抵押權人得就各個不動產賣得之價金，受債權全部或一部之清償。 (C)有關「」之敘述 → 當事人得設定共同最高限額抵押權 ~正確。 ANS : ⊙民法第881-9條 ( 最高限額抵押權之共有 ) 最高限額抵押權為數人共有者，各共有人按其債權額比例分配其得優先受償之價金。但共有人於原債權確定前，另有約定者，從其約定。 共有人得依前項按債權額比例分配之權利，非經共有人全體之同意，不得處分。但已有應有部分之約定者，不在此限。 ⊙民法第881-10條 ( 共同最高限額抵押權原債權均歸於確定 ) 為同一債權之擔保，於數不動產 ( 抵押物 ) 上設定最高限額抵押權者，如其擔保之原債權，僅其中一不動產發生確定事由時，各最高限額抵押權所擔保之原債權均歸於確定。