主題:混同(物權消滅)

一、(一)何謂「混同」? 本法哪些條文就「混同」設有規定 ? (二)試以「混同」的概念回答下列各題： 1.甲就其所有之土地，為乙設定典權，其後乙購買該地，則乙之典權是否 產生變動? 2.甲將其所有之土地，先抵押於乙，乙為第一抵押人，次又抵押於丙，丙 為第二抵押人，其後甲為乙之繼承人，則乙之抵押權是否產生變動? 3.甲以其取得農育權設定抵押權於乙，其後乙因繼承取得農育權，則乙之 抵押權是否產生變動? 4.甲向乙借款，以其取得之典權為乙設定抵押權。乙以該有抵押權擔保之 債權，為第三人丙設定權利質權。其後乙因繼承取得甲之典權，則乙之 抵押權是否產生變動?   (一)1.所謂混同，係指二個無並存必要之物權同歸於一人之事實，蓋權利混同後將使權利不能實行，使不能行使之權利存續，既無實益，徒使法律關係趨於複雜，故原則上混同為權利消滅之原因，惟例外於權利因混同而消滅，將害及所有人或第三人之利益時，則該權利不因混同而消滅。 2.混同之情形有二，規定於本法第762條之「所有權與定限物權之混同」及第763條之「定限物權與定限物權之混同」。   (二) 1.乙之典權因混同而消滅 按本法第762條本文規定「同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權，因混同而消滅。」準此，甲就該地具有所有權，而乙取得該地之典權(即其他物權)，後乙購買該地，致該地之所有權與典權均歸屬於乙一人，乙之典權已無存在之實益，因混同而消滅。   2.乙之抵押權不生變動 按本法第762條但書規定「但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上利益者不在此限。」即謂於同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人之情形，若該物權之消滅將害及所有人或第三人有法律上利益時，該權利即不消滅，蓋其存在仍具實益。準此，甲因繼承乙，使該地之所有權與乙之抵押權同歸於甲一人，惟若乙之抵押權因此而消滅，丙遞升為第一抵押人，能受完全之清償，將害及甲法律上之利益，故乙之抵押權存續。     3.乙之抵押權因混同而消滅 按本法第763條第一項規定「所有權以外之物權，及以該物權為標的物之權利，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。」準此，甲就該地具有農育權，而乙取得該地之抵押權，後乙繼承甲，致該地之農育權與以該農育權為標的之抵押權均歸屬於乙一人，乙之抵押權已無存在之實益，因混同而消滅。   4.乙之抵押權不生變動 按本法第763條第二項規定準用第762條但書「但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上利益者不在此限。」即謂於同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人之情形，若該物權之消滅將害及所有人或第三人有法律上利益時，該權利即不消滅，蓋其存在仍具實益。準此，乙繼承甲，致典權與以該典權為標的之抵押權均歸屬於乙一人，惟若乙之抵押權因此而消滅，第三人丙之權利質權將無抵押權之擔保，害及丙法律上之利益，故乙之抵押權存續。