今日錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗

71分

模式:今日錯題測驗
科目:不動產估價概要

1(B).

運用標準營造單價表配合勘估標的之個別條件差異進行調整，以求得勘估標的營造費用之方法，稱之為：
(A)單位工程法
(B)單位面積比較法
(C)工程造價比較法
(D)淨計法

2(B).

12 營造費=［Σ（標準建物工程概算項目每坪單價×單價調整率）］×總面積，此可為下列何種方法之計算公式？
(A)淨計法
(B)單位工程法
(C)工程造價比較法
(D)單位面積比較法

3(C).

15. 以不動產總價扣除建物價格求得地價的方法，稱為：
(A) 土地殘餘法
(B) 建築物殘餘法
(C) 推算法
(D) 抽取法

4(D).

29 不動產估價作業程序中應確定之基本事項為：
(A)委託人
(B)勘察日期
(C)估價費用
(D)估價條件

5(A).

22 勘估標的與比較標的若因樓層之不同，而有 100 萬元的價格調整。此調整屬於下列何種方法之運用？
(A)差額法
(B)定額法
(C)定率法
(D)百分率法

6(D).

6 下列何者係以殘餘耐用年數為權數而加速折舊的方法？
(A)償還基金法
(B)定額法
(C)定率法
(D)年數合計法

7(C).

18 因同種類不動產，由於技術革新、設計變化等，致使勘估標的落伍了，由此發生之建物折舊減價，屬於下列何種折舊因素？
(A)物理性
(B)外部性
(C)功能性
(D)經濟性

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