今日錯題測驗-專技◆土地法與土地相關稅法概要-阿摩線上測驗

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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要

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1(B).

土地法規定，因登記錯誤、遺漏致受損害者，原則上應由誰負損害賠償責任？
(A) 地政士
(B) 地政機關
(C) 不動產經紀人
(D) 辦理登記人員

2(D).

法國籍之蒙娜麗沙小姐欲於臺南市購買商店用地，則依法其應向何單位申請核准？
(A) 內政部地政司
(B) 國防部
(C) 行政院經濟建設委員會
(D) 臺南市政府

3(D).

就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈請核定公布其徵收範圍，並禁止妨礙徵收之使用。土地法稱之為：
(A)預告徵收
(B)預設徵收
(C)限定徵收
(D)保留徵收

4(D).

依都市計畫法規定，獲准投資都市計畫事業之私人，其所需公共設施用地為公有者，如何取得該用地？
(A)得逕為使用或借用
(B)得申請政府收買或徵收
(C)得申請該公地主管機關撥用
(D)得申請該公地管理機關租用

5(A).

依遺產及贈與稅法所稱中華民國境內或境外之財產，其按贈與人贈與時之財產所在地認定時，有關信託之權益，以下列何者為準？
(A)以其承受信託事業之事務所所在地
(B)以其登記機關之所在地
(C)以金融機關所在地
(D)以發行機關所在地

6(C).

私有土地所有權之移轉，在下列何項情況下，中央地政機關得報請行政院制止之？
(A)涉及國土改造
(B)妨害兩岸交流
(C)妨害基本國策
(D)涉及土地炒作圖利國庫

7(C).

30 依契稅條例規定，甲將不動產信託與乙，嗣後受託人乙依信託本旨將該不動產移轉與歸屬權利人丙，歸屬權利人丙應申報繳納何種契稅？
(A)買賣契稅
(B)交換契稅
(C)贈與契稅
(D)占有契稅

8(D).

依平均地權條例之規定，經依規定限期建築增建改建或重建之土地，其新建之改良物不及所占基地申報地多少百分比，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照？
(A)10
(B)20
(C)30
(D)50

9(C).

分別共有土地分割後，應如何計徵土地增值稅?
(A)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，就其取得部分課徵土地增值稅
(B)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值增加者，其價值增加部分課徵土地增值稅
(C)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值減少者，其價值減少部分課徵土地增值稅
(D)得申請不課徵土地增值稅

10(C).

3 依契稅條例之規定，告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者，稽徵機關得獎勵舉發人，並為舉發人絕對保守秘密，下列何者係該條例之獎勵內容？
(A)得頒發國光獎章給舉發人
(B)得頒發地政貢獻獎給舉發人
(C)得以罰鍰百分之二十獎給舉發人
(D)得以罰鍰百分之三十獎給舉發人

11(C).

6 各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據，此一頻率需多久期間為之？
(A)每月提交
(B)每季提交
(C)每六個月提交
(D)每十二個月提交

12(A).

12 某甲擁有 A、B 兩筆住宅區土地，A 地當年度課徵地價稅之申報地價為 5,000 元/m2，面積 100 m2，B 地當年度課徵地價稅之申報地價為 2,000 元/m2，面積 200 m2，某甲將 B 地信託與某乙，某乙名下無任何土地，某甲享有全部信託利益，信託 10 年，目前尚有 3 年信託期滿，若 A、B 兩筆土地均在同一縣市，該縣市當年度累進起點地價為 100 萬元，若某甲當年度未申請 A、B 兩地為自用住宅用地，則某甲當年度應繳地價稅為：
(A) 5,000 元
(B) 9,000 元
(C) 4,000 元
(D) 3,000 元

13(D).

24 被徵收之土地符合下列何種情形時，得依土地徵收條例之規定行使收回權﹖
(A)徵收補償費發給完竣一年，未依徵收計畫開始使用者
(B)徵收公告期滿一年，未依徵收計畫發給補償費者
(C)依原徵收計畫開始使用後未滿十年，不繼續依原徵收計畫使用者
(D)未依核准徵收原定興辦事業使用者

14(C).

36 下列有關契稅納稅義務人之規定，何者錯誤？
(A)買賣契稅應由買受人申報納稅
(B)交換契稅應由交換人就承受部分申報納稅
(C)典權契稅應由出典人申報納稅
(D)贈與契稅應由受贈人申報納稅

15(B).

40 依平均地權條例規定，政府依法徵收土地時，應按徵收當期之公告土地現值補償其地價。所稱徵收當期之公告土地現值，係指下列何地價？
(A)徵收公告期滿第三十日當時之公告土地現值
(B)徵收公告期滿第十五日當時之公告土地現值
(C)徵收公告日起算第三十日當時之公告土地現值
(D)徵收公告日起算第十五日當時之公告土地現值

16(C).

18 土地所有權人之地價總額超過累進起點地價 10 倍至 15 倍者，就其超過部分課徵多少之地價稅？
(A)千分之十五
(B)千分之二十五
(C)千分之三十五
(D)千分之四十五

17(D).

28 依房屋稅條例規定，營業用房屋之稅率為何？
(A)最低不得少於房屋現值百分之一點二，最高不得超過百分之二
(B)最低不得少於房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五
(C)最低不得少於房屋現值百分之二點五，最高不得超過百分之五
(D)最低不得少於房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五

18(C).

39 土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，因重新規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅，以不超過應繳土地增值稅總額之多少為限？
(A)百分之一
(B)百分之二
(C)百分之五
(D)百分之十

19(B).

20 甲出售市價 2,000 萬元之房屋連同基地，出售時土地公告現值總額為 1,000 萬元，房屋課稅現值為 300 萬元，繳納土地增值稅 100 萬元。如果甲符合自用住宅用地之規定，請問甲至少應買多少錢之房屋土地才能申請退還土地增值稅 100 萬元？
(A)不問市價，只要新購土地之公告土地現值大於 900 萬元
(B)不問市價，只要新購土地之公告土地現值大於 1,000 萬元
(C)新購之房屋現值大於 300 萬元，房屋連同基地之市價大於 2,000 萬元
(D)新購房屋連同基地之市價大於 2,000 萬元

20(B).

38 依土地法之規定，聲請為土地權利變更登記，應檢附什麼文件？
(A)原發土地所有權狀及地段圖
(B)原發土地所有權狀及地段圖或土地他項權利證明書
(C)原發土地所有權狀及地段圖及土地他項權利證明書
(D)原發土地所有權狀或地段圖及土地他項權利證明書

21(B).

19 甲將其 A 屋賣給乙，但尚未為移轉登記，關於乙就 A 屋的移轉請求權申請預告登記，下列敘述何者錯誤？
(A)乙得單獨申請該預告登記，申請時並應提出甲的同意書
(B)乙申請該預告登記時，法條規定甲於例外時應親自到場，其規範意旨在於確認身分及同意的真意，而非使甲成為登記申請人
(C)該預告登記為保全登記、暫時登記，其登記免納登記費
(D)甲如將 A 屋移轉於丙，學理上稱該移轉為中間處分

22(B).

34 甲、乙、丙、丁、戊、己等六人分別共有 A 地，其中的甲、乙、丙、丁將 A 地全部出賣給戊。依近年最高法院判決見解，下列敘述何者正確？
(A)甲、乙、丙、丁得將 A 地有償處分給戊
(B)甲、乙、丙、丁不得將 A 地有償處分給戊，因為共有人不得為土地法第 34 條之 1 第 1 項的受讓人
(C)甲、乙、丙、丁不得將 A 地有償處分給戊，因為有利害衝突顯失公平情形，難認正當
(D)甲、乙、丙、丁將 A 地出賣給戊時，因為並非出賣應有部分，故己不得主張先買權

23(C).

7 依非都市土地使用管制規則規定，關於區域計畫擬定機關核發開發許可後，直轄市或縣（市）政府應報經區域計畫擬定機關廢止原開發許可之情形，下列敘述何者錯誤？
(A)興辦事業計畫經目的事業主管機關廢止或依法失其效力、整地排水計畫之核准經直轄市或縣（市）政府廢止或水土保持計畫之核准經水土保持主管機關廢止或依法失其效力
(B)申請人自行申請廢止
(C)與水源供應、鄰近之交通設施、排水系統、電力、電信及垃圾處理等公共設施及公用設備服務未能相互配合者
(D)違反核定之土地使用計畫、目的事業或環境影響評估等相關法規，經該管主管機關提出要求處分並經限期改善而未改善

24(B).

7 依平均地權條例規定，應納地價稅額因公告地價調整致納稅義務人繳納困難者，得於規定繳納期間內，向稅捐稽徵機關申請延期繳納，延期繳納期間最長不得逾多久？
(A) 3 個月
(B) 6 個月
(C)1年
(D)3年

25(A).

8 平均地權條例第 35 條之 1 規定，私人捐贈予財團法人供興辦社會福利事業使用之土地，免徵土地增值稅；但有三種情形之一者，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額二倍之罰鍰。下列何者不是規範中的情形？
(A)未辦理用地變更者
(B)未按捐贈目的使用土地者
(C)違反各該事業設立宗旨者
(D)土地收益未全部用於各該事業者

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