今日錯題測驗-專技◆土地法與土地相關稅法概要-阿摩線上測驗

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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要

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1(C).

請問下列何者為土地法所創設之他項權利？
(A)典權
(B)農育權
(C)耕作權
(D)不動產役權

2(B).

預告登記對下列何種新登記，依法具排除之效力？
(A) 因徵收而為之新登記
(B) 因贈與而為之新登記
(C) 因法院判決而為之新登記
(D) 因強制執行而為之新登記

3(B).

31 依房屋稅條例規定，主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值。依前項規定核計之房屋現值，主管稽徵機關應通知納稅義務人。納稅義務人如有異議，得於接到通知書之日起幾日內，檢附證件，申請重行核計？
(A)五日
(B)十日
(C)十五日
(D)三十日

4(D).

32 依土地法規定，下列何種登記應繳納登記費？
(A)限制登記
(B)塗銷登記
(C)土地重劃變更登記
(D)繼承登記

5(B).

35 土地法將土地依其使用分為四類，其中第三類為交通水利用地，下列何者非屬交通水利用地項目？
(A)溝渠
(B)池塘
(C)湖泊
(D)堤堰

6(A).

37 依土地法之規定，申請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值多少繳納登記費？
(A)千分之一
(B)千分之二
(C)千分之三
(D)千分之五

7(B).

29 主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起七日內，核定應納土地增值稅額，但申請按自用住宅用地稅率課徵之案件，其期間得延長為多少日？
(A)十日
(B)二十日
(C)二十一日
(D)三十日

8(D).

依土地法之規定，土地所有權人出售土地時，基地之地上權人，可主張下列何種權利?
(A)買回權
(B)發展權
(C)權利變換權
(D)優先購買權

9(C).

5 下列有關照價收買土地之地價規定，何者錯誤﹖
(A)空地經限期建築使用而逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準
(B)土地所有權人申報移轉現值低於公告土地現值時，以其申報土地移轉現值為準
(C)土地所有權人申報地價低於公告地價百分之八十時，以公告地價百分之八十為準
(D)超額建築用地逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準代號：60140 頁次：4－2

10(C).

11 有關土地增值稅之優惠規定，下列何者正確？
(A)土地所有權人出售其自用住宅用地，得享一生一次之百分之五土地增值稅優惠稅率
(B)土地所有權人於土地重劃後第一次移轉，得享土地增值稅減半徵收之優惠稅率
(C)因繼承而移轉之土地，得免徵土地增值稅
(D)政府出售公有土地，得享土地增值稅減半之優惠稅率

11(D).

8 下列有關都市計畫主要計畫之擬定及核定程序規定，何者錯誤？
(A)主要計畫擬定後，應先送由該管政府或鄉、鎮、縣轄市都市計畫委員會審議
(B)縣政府所在地及縣轄市之主要計畫由內政部核定
(C)地方政府於接到主要計畫核定公文之日起 30 日內，應將主要計畫書、圖發布實施
(D)主要計畫經該管政府都市計畫委員會審議後，應公開展覽 30 天及舉行說明會

12(B).

23 下列何者為撤銷徵收之原因？
(A)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
(B)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發。但以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者，不在此限
(C)依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變
(D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要

13(D).

39 依土地法及平均地權條例對於空地及荒地之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)土地法規定，土地建築改良物價值不及所占地基申報地價 20%者，視為空地
(B)平均地權條例規定，空地係指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價 10%，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地
(C)土地法規定，凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者為荒地
(D)平均地權條例規定，農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經行政院農業委員會核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵 1 倍至 3 倍之荒地稅

14(A).

28 依相關規定與實務見解，關於地權與地用的敘述，下列何者最正確？
(A)甲與乙分別共有 A 地，則甲出賣其應有部分時，乙有先買權，且該先買權得預先拋棄
(B)甲將其 B 基地出租於乙，乙於 B 地蓋有 C 屋，則於租賃期間，甲將 B 地出賣時，乙有先買權，且該先買權不得預先拋棄
(C)甲於 88 年將其 D 耕地出租於乙，則於租賃期間，甲將 D 地出賣時，乙有先買權，且該先買權得預先拋棄
(D)甲於 89 年將其 E 基地出租於乙蓋 F 屋，約定租賃期間 20 年，則於 105 年時，乙請求甲會同申請地上權登記的權利已消滅

15(A).

3 下列何種登記，應繳納登記費？
(A)土地權利信託登記
(B)土地權利塗銷登記
(C)土地標示變更登記
(D)因土地重劃之變更登記

16(A).

17 已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其上級事業主管機關列管。有下列那種情形，應辦理撤銷徵收？
(A)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
(B)土地徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變
(C)公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃或其他方式開發
(D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要

17(C).

8 關於規定地價，依平均地權條例之規定，下列敘述何者正確？
(A)規定地價後，每三年重新規定地價一次。但必要時得延長之
(B)直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，須分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格
(C)土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得徵收之
(D)土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價為其申報地價

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