你好Ü థ౪థ成功心得分享

準備期：4個月（2月開始編word講義，但3月把講義影印出來後才正式開始讀）
一、成績：平均65.30
民法：55
土地法規：61
國文：50
土地登記實務：66
土地稅法規：86
二、書單：
（一）土地法規（含地政士法）
1.補習班的土地法黃色小本題庫
2.溫豐文土地法（大學用書，實用）
3.地政士法也是補習班講義，但補習班是直接弄成題目，所以我又很麻煩地把他轉成講義版好讀
（二）土地登記概要
1.自編土地登記講義：就是把補習班講義裡我同學有標記要背的部分跟自己大概翻過覺得應該要稍微熟悉的部分
2.補習班黃色題庫本：這裡真的不得不說陳翰基很厲害，裡面題目都不錯（可惜我到考前實際上沒有自己親自去練習，只有翻過，心理想答案大概有哪些內容）
（三）土地稅法
自己編的土地稅法講義：手頭上沒書，去學校圖書館直接借N年前的糕餅鋪許律師出的土地稅法，按他的內容，去上網查新法條CTRL+c+v一直貼上，再去墊腳石去看最新的土地稅法看房地合一稅大概有哪些法條、編排內容（大標題），在word打字時涵化成自己可以理解的格式（說來慚愧，撿人現成）
（四）民法及信託法概要
直接吃老本，王澤鑑的民法概要是自經紀人以來唯一參考書，再加上自己從考古題整理比較重要的觀念
信託法部分也是補習班講義，但也都是題目式，一樣自己整理成講義板好讀
（五）考古題書
唯一有花費除了影印費以外，就是去買了許文昌出的地政士歷屆考古題解題，不過讀到後來可能你還會覺得他答題其實可以再增加內容，尤其是在一些登記文件方面或是稅法適用部分
三、準備方法
1.不外乎要多看，基本上不多看根本不會有記憶，但多看不等於有記憶，對於真的艱澀落落長的法條，不妨自己擬一道題，就專門去回答這個法條（像是房地合一稅的稅率，當時也是下過功夫去默寫下來）
2.考古題必須練，到考前至少寫過一輪
3.土地登記各論部分常常會考登記文件，這個可以從土地登記規則34條漫漫推敲，有些補正駁回退費規定於登記跟測量都有類似之處
4.土地登記部分可以嘗試擬一個情境，問自己：應該要辦甚麼登記呢？要如何申請呢？要提出哪些文件呢？（那時配合時事便想了個206大地震→滅失登記、代位申請、建物複丈還有房屋稅停徵、免徵等等......）
5.稅法重在稅率、納稅人、免徵、不課徵、減徵方面的內容
6.稅法偶爾有些內容會聯想到土地登記：像是登記文件裡的納稅憑證、免稅、不課徵證明；或是未完稅會有限制登記、租稅保全機制
7.土地法規可以把地權限制（移轉、取得、面積）、共有物處分規定、土地利用的市地重劃、土地徵收這幾個部分好好弄熟（因為土地登記、土地稅法基本上自成一門，減輕非常多），地政士法一定要熟（重要法規）
8.民法部分建議物權一定要熟悉（所有權、地上權、抵押權應該是常客，普考地政也都是這樣），債的部分可以從債總幾個重要觀念著手（債務不履行、不完全給付、遲延給付等等）、繼承篇大概就要會1138+1143、1172一些繼承實例題（有考就爽到）

最後還是看考運囉，有時候你自認準備充分，但考題出題的不盡人意，剛好都是不熟的，天命，但一定要考到最後，因為證照只跟自己比，有時候上榜的奇蹟就是落在某一科上呢（像本人土地法、土地登記其實都遇到兩題以上不會，但是最後土地稅法人品爆發，都還看過考古題影子，房地合一稅又考簡單題型）