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搜尋:一、何謂「買賣不破租賃」?我國民法如何規定?試說明..

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  • 買賣不破租賃 0 by 民法總則&債篇&物權
    關於試題:13 甲將其所有之 A 地出租並交付給乙占有使用,雙方以口頭約定租期 2 年,每月租金 1 萬元,未簽訂書面之租賃契約。甲嗣 將其 A 地贈與給丙,並完成所有權移轉登記。下列敘述何者正確?..
  • 被徵收之土地符合下列何種情形時,得依"土地徵收條例"之規定行使收回權? 73 by 公職◆土地法
    關於試題:被徵收之土地符合下列何種情形時,得依土地徵收條例之規定行使收回權?(A)徵收補償費發給完竣一年,未依徵收計畫開始使用者(B)徵收公告期滿一年,未依徵收計畫發給補償費者(C)依原徵收計畫開..
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    法定期間:為行為期間,其由法律所規定者,謂之法定期間。 如:上訴期間為10日(刑訴 349)、抗告期間為5日(刑訴 406)、聲請再議期間為7日(刑訴 256 I)。 訓示..
9. 泰勒(R.W.Tyler)著有《課程與教學的基本原理》一書,所提出的課程理論,一般稱為為「泰勒法則」或稱之為「泰勒理論」, 泰勒理論提出四個基本問題。(1)學校應達成何種教育目的?(2)為達成教育目的,應提供何種學習經驗? (3)學習經驗如何有效地組織?第(4)個基本問題為何?
(A)如何確認教育目的是否達成?
(B)如何確認學習經驗是否有效?
(C)如何確認學校是否有效教學?
(D)如何確認學校是否有效評量?
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答案:A
難度: 簡單
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meiann 大二上 (2019/04/13)
謝謝阿摩好友分享1.學校應達成何種教育目的?2.為達成這些教育目的,應提供何種學習經驗?3.這些學習經驗應如何有效的組織起來?4.如何確知教育目的達成與否優點一、折衷課程的立場二、有合理性的慎思探討架構三、有系統性的課程設計步驟缺點(一)只反映出早期課程的看法,過於傳統化。 (二)只講究經驗分析,重視科技、合理及價值中立的科學化。 (三)只反映工學及工廠生產製造性質的工學化。 (四)偏重社會現況的維持以及塑造和諧,忽略了社會改革與衝突的價值,也忽視知識形成的機制,過於保守化。 (五)著重在達成既定的目標,忽略了實際情境與狀況,以及教師和學生的需求及自主。阿摩線上測驗: http://www.yamol.tw/item_e.....看完整詳解
1F
Hsin Fang Cha 大一上 (2019/02/05)

101年教檢中等學校課程與教學

【非選題】n請說明泰勒(R. Tyler)「目標模式」課程設計的四個基本問題並評述此一模式的得失。

3F
Winni 高二下 (2021/06/06)

泰勒 目標模式

1.目標學校應達成哪些教育目標

2.選擇要提供哪些學習經驗

3.組織如何有效組織學習經驗

4.評鑑如何確認教育目標已達成

26 關於民法所謂「買賣不破租賃」之規定,下列敘述何者正確?
(A)凡未經公證之不動產租賃契約,均不適用之
(B)只要期限不逾十年,即使是未經公證之不動產租賃契約,仍有適用
(C)只要未定期限,即使是經公證之不動產租賃契約,仍不能適用
(D)必須出租人將租賃物交付由承租人占有中,方能適用 
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答案:D
難度: 適中
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anita13246579 幼兒園下 (2018/02/23)
【買賣不破租賃】身邊最常見的例子,用這個舉例:           房東賣房子給我,但房客還可以繼續住,我無權趕房客。所謂=>    買賣                         不破租賃                       定義=> 所有權讓與             但租賃契約繼續存在買賣若要不破租賃,要符合以下要件:1.房子要是房東的 (或是被屋主委任,才幫忙.....觀看完整全文,請先登入
12F
110關務四一般行政8個月 研一上 (2020/09/27)

民法第425條

出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。(買賣不破租賃)

前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。

13F
shetsuco58 小二下 (2021/08/18)

9F有提到入住前,就表示其未占有,所以並無買賣不破租賃之適用,需簽新約沒錯

14F
鍾濟丞 大一上 (2021/10/04)

不是啊 C選項是公證+未定期限

425條2項是未公證+非5年以上/未定期限

也就是說只有公證+5年以下/定期限才有425條1項適用

C為甚麼錯

15. 學理上所謂買賣不破租賃,下列何者不正確?
(A)為租賃權之物權化之效力
(B)租賃契約的主體雖變更,但受讓人仍不得繼受原出租人之地位
(C)原出租人不得終止契約,要求承租人返還租賃物
(D)須出租人將租賃物已交付承租人,並須在其占有中
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答案:B
難度: 簡單
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Liu 小五上 (2019/10/19)
民法第 425 條 出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對.....看完整詳解
2F
林瑞英 小一下 (2019/10/28)

根據民法第425條規定:

★★★★★★★★★★...



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3F
Nori 高三下 (2019/11/04)

(A)為租賃權之物權化之效力

...



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22 阿勇向房東承租房屋,租期一年,但承租三個月後,房東將房屋出售,新屋主於交屋後要求阿勇立即搬離。 依據我國民法規定,下列敘述何者正確?
(A)因新房東為所有權人,阿勇必須搬離
(B)因買賣不破租賃原則,阿勇不必立即搬離
(C)因租約是與原房東簽訂的,新房東不受約束
(D)阿勇必須立即搬離,並向原房東求償
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答案:B
難度: 非常簡單
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麻糬兒 小二下 (2015/12/30)
未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。>>反之,未經公證之不動產.....看完整詳解
4F
蒜精 高一下 (2016/05/26)
正確就是只有B,C是錯的
五年以上或未定期限的租賃契約,如果沒有公證,則不在買賣不破租賃的限制內。

至於新房東的損失? 買之前就要知曉你買的東西有沒有出租啊,買了就表示同意了。
除非舊房東刻意隱瞞,才會有損失賠償的責任。
有錯請鞭
5F
陳韋仲 幼兒園下 (2016/05/26)
我想應該是除了未經公證之超過五年的租賃契約 ,或未經公證之未定期限租賃契約外,都有買賣不破租賃原則的適用。
所以是題目是一年的有定期限租賃契約,自然是適用買賣不破租賃原則。
6F
巴德 大四下 (2017/04/23)

就實際買賣經驗,租約未到期,我卻把房屋出售了,仲介公司會要求先把租約清空,才進行買賣交易行為,在租約存在,房客未搬離清空的時候,基本上無法進行買賣。

試想你買屋是自住,但是裡面房客卻沒把東西搬走清空,怎麼可能買方會簽字同意。當然投資客就另當別論了!

19、 ( ) 依民法有關不動產租賃之規定,下列敘述何者錯誤?
(A) 就不動產租賃物應納之一切稅捐,由出租人負擔
(B) 不動產之承租人應以善良管理人之注意,保管租賃物
(C) 不動產租賃契約,其期限為三年且未經公證者,無「買賣不破租賃」之適用
(D) 不動產之租賃契約,其期限逾一年者,應以字據訂立之,未以字據訂立者,視為不定期限之租賃
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答案:C
難度: 適中
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Yu Fei Huang 高三下 (2018/06/09)
買賣不破租賃:於未經公證之不動產租賃契...


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1F
w3142001 高一上 (2018/06/03)

( C )不動產租賃契約,其期限為 三年 且未經公證者,無「買賣不破租賃」之適用

應該是 於 未經公證 之不動產租賃契約,其 期限逾五年 或 未定期限 者, 無「買賣不破租賃」之適用

 

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